프로젝트 대상지는 절두산순교박물관, 양화진 외국인 선교사묘원, 그리고 2025년에 개관할 당인리 문화창작발전소와 인접한 합정동의 가로수길인 토정로의 한켜 뒤 골목에 위치하고 있다. 한강과 맞닿아 있는 이 지역은 2009년에 합정전략정비구역 지구단휘계획구역으로 결정된 이후, 당인리 발전소 지하화 사업과 지상부 공원화 사업, 그리고 초고층 주상복합시설 건립 등의 발전 가능성을 보고 많은 투자자들이 단독주택이나 다가구주택들을 구매하여 근린생활시설로 리모델링, 증축, 신축해 왔다. 건축주로부터 이 대지의 주택 증축/레노베이션을 의뢰받았을 당시, 빨간 벽돌로 지어진 단독주택이나 연립주택으로 조성된 조용했던 주택가는 서서히 상점과 레스토랑 등이 스며들어오면서 젊은이들의 핫플레이스로 자리잡아가고 있었다. 땅의 가치는 상승했으나, 원래부터 이곳에 거주하던 사람들은 점차 이 지역을 떠나게 되는 젠트리피케이션 현상이 발생하고 있었다. 본래 이 터에 집을 짓고 가정을 이루며 살던 한 노부부가 자식들을 모두 출가시키고 노인요양시설로 이사하게 되면서 집을 건축주에게 매각하게 되었다는 이야기를 접하고, 소위 핫플레이스라 불리는 연희동과 성수동처럼 ,언젠가 모든 주민이 떠나고 상점들만 남게 될 그리 멀지 않은 미래를 그리며, 이 터에 본래의 흔적과 기억을 남기고자 하였다. 최근 이 지역은 홍대 메가상권 내에서 새롭게 부상하는 ‘합마르뜨’로 불리며 더 많은 방문객들을 끌어들이고 있으며, 더욱 활발한 리모델링 프로젝트들이 진행되고 있다.
건물의 절반이 철거된 뒤, 다음날 밤사이에 서울 곳곳에서 발견되는 메롱 그래피티 아티스트가 흔적을 남기고 다녀갔다. 우리의 공사현장이 잠시나마 우연한 아트 갤러리가 되었고, 현장 사람들 뿐만 아니라 오가는 이웃사람들과 회자될 이야기가 남았다.
본래 존치하던 다가구주택의 절반을 철거하여 계단과 엘레베이터 코어 구조체를 신설하고, 방으로 나뉘어있던 내력벽체를 허문 뒤 철골로 보강하였다. 그 후 기존 3개 층 위에 3개의 철근콘크리트 층을 증축하였다. 지하층은 바닥 기초를 새로 설치하고 외벽을 철거하여 지하층 층고를 확보하고 리테일 공간으로의 개방성을 높이는 동시에, “집”을 띄우는 효과를 내었다. 또한 파사드에는 커텐을 설치하여 단일한 매스감을 배경으로 “집”이라는 기표를 강조하여 드러내고자 하였다.
커튼을 파사드에 매다는 방식은 추후 손쉬운 유지관리를 고려하여 최대한 로우테크를 지향하였고, 샤워커튼봉에서 힌트를 얻어 디테일을 개발하였다. 커튼이 바람에 흔들리며 쇠끼리 부딪치는 소음을 방지하기 위해 금속 커튼링 대신 외부용 벨크로로 고리를 만들어 손쉽게 탈부탁이 가능하도록 고안하였다. 내부에서 창을 열어 외부 커텐을 자유자재로 움직일 수 있고, 커튼 재료와 봉제비용이 비교적 저렴하기 때문에 시즌에 따라 커텐의 색이나 재질을 바꾸어 건물의 파사드를 변화시키고 분위기를 전환할 수 있다. 또한, 건물을 팝업스토어로 단기 임대할 때 외부 광고를 손쉽게 매달 수 있으며, 단순히 옥외광고를 유치하여 경제적 효과를 누릴 수 도 있다 (고 건축주를 설득하였다).
‘집’의 기표인 기존 집의 파사드 형태와 기존 벽돌은 유지하되, 일부 스타코 마감이었던 부위는 본래벽돌과 최대한 동일한 빨간 벽돌로 마감하고 지붕은 콘크리트 기와로 커스텀 디자인하여 ‘집’의 상징성을 간결하고 볼륨감 있게 드러내고자 하였다.
노출콘크리트의 단단한 건물의 표정에 잔잔한 물결같이 넘실대는 바람의 흐름이 깃든 부드러운 파사드를 덧대었다. 커튼은 외부에서는 ‘집’의 흔적을 돋보이게 하는 배경으로써 기능하며, 내부의 거주자는 외부를 바라보며 바람에 나부끼는 커튼을 하염없이 바라 보는 명상적 시간을 경험할 수 있다. 시끄러운 도시의 장면이 가볍고 동적인 커튼 필터를 통해 시적인 시간과 공간으로 재해석된다. 5층에 자리한 오피스 회의실 북쪽에는 일조권 사선제한으로 인해 생겨난 사선 볼륨 안에 남녀 화장실, 탕비실, 샤워실, 그리고 보일러실 등이 조직되어 있어 묵직한 커튼으로 서비스 공간의 조닝을 나누고 회의실의 차분한 분위기를 조성하며 외부의 반투명 하고 가벼운 커튼과 대조된다.
The project site is located in the back alley of Tojeong-ro, a tree-lined street in Hapjeong-dong, adjacent to the Jedusan Martyrdom Museum, Yanghwa-jin Foreign Missionary Cemetery, and the Dangin-ri Cultural and Creative Power Plant, which will open in 2025. Since the area, which faces the Han River, was designated as the Hapjeong Strategic Development Zone in 2009, many investors have purchased, renovated, and built single-family and multi-family houses as neighborhood living facilities, seeing the potential for development, including the undergrounding of the Danginri Power Plant, parkland on the surface, and the construction of high-rise residential complexes. When we were commissioned by the owner to renovate the house on this site, the quiet residential area consisting of red brick single-family houses and townhouses was gradually becoming a hotspot for young people, with shops and restaurants creeping in. Land values were rising, but the original residents were gradually leaving the area, a phenomenon known as gentrification. After hearing a story about an elderly couple who had built a house and raised a family on the site, they were forced to sell their house to the owner after their children left home and moved to an elderly care facility, and like Yeonhee-dong and Seongsu-dong, the so-called hot spots, they wanted to leave their traces and memories on the site, imagining a not-too-distant future when all the residents would leave and only shops would remain. Recently, the area has been dubbed "Hap Marte," a newly emerging area within the Hongdae mega-commercial district, attracting more visitors and more active remodeling projects.
After half of the building was demolished, the next day and overnight, the Merong graffiti artist, who can be found all over Seoul, left his mark. Our construction site became an accidental art gallery for a while, leaving a story to be told not only by the people on site but also by the neighbors who came and went.
Half of the original multi-family house was demolished to create a new staircase and elevator core structure, and the load-bearing walls dividing the rooms were removed and reinforced with steel. Three reinforced concrete floors were then added on top of the existing three floors. The basement level was created by installing a new floor foundation and demolishing the exterior walls to secure the basement floor level and increase the openness of the retail space, while also creating a "house" effect. In addition, curtains were installed on the façade to emphasize and reveal the "house" sign against the backdrop of a unified mass.
The way the curtains were hung on the façade was kept as low-tech as possible to ensure easy maintenance in the future, and the details were inspired by shower curtain rods. To prevent the noise of the curtains flapping in the wind and clanging against each other, the hooks were made with Velcro for the exterior instead of metal curtain rings, so that they could be easily removed. The exterior curtains can be moved freely by opening the window from the inside, and since curtain materials and sewing costs are relatively low, it is possible to change the color or material of the curtains depending on the season to change the facade of the building and change the atmosphere. In addition, when the building is rented out as a pop-up store for a short period of time, it is easy to hang external advertisements, and it is also possible to enjoy economic benefits by simply attracting outdoor advertisements (which convinced the owner).
We decided to keep the existing house's façade form and existing bricks, which are the symbol of "home," but to finish some of the stuccoed areas with red bricks that are as close as possible to the original bricks, and to customize the roof with concrete tiles to create a simple and voluminous expression of the symbol of "home.
The hard expression of the building with exposed concrete was given a soft façade with a gentle breeze flowing like a gentle wave. The curtains function as a backdrop that highlights the traces of 'home' from the outside, while the occupants inside can experience a meditative moment of gazing outward and watching the curtains flutter in the wind. The noisy city scene is transformed into a poetic time and space through the light and dynamic filter of the curtains. On the north side of the office conference room on the fifth floor, the men's and women's restrooms, washrooms, showers, and boiler room are organized in a diagonal volume created by the sunlight rights diagonal restriction, and the heavy curtain divides the zoning of the service space and creates a calm atmosphere in the conference room, contrasting with the translucent and light curtain outside.
